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茨城県で注文住宅を建てる！人気地域は？工務店・ハウスメーカーを選ぶなら？ローコストで建てるポイントなどまとめてご紹介！
今回は、茨城県で注文住宅を建てようかと検討している方へ向けたコラムです！
本コラムを書いている筆者は、イエタッタ茨城・編集部の「K」と申します。
茨城県の守谷市にて注文住宅を建てました。
注文住宅を建てるのはワクワクする反面、不安も大きいですよね。
筆者も「そろそろマイホームを建てよう！」と行動した当時は、楽しみながら不安もいっぱいで、ネットや知人から情報を集めまくる毎日でした。
このコラムでは、同じように不安を抱えている方に少しでも前向きになってもらえるように、茨城県の注文住宅に関する情報をまとめました！
なかなかボリューミーなコラムですが、茨城県で家づくりをした筆者だからこそお伝えできる部分もあるのと思うので、ぜひ最後まで読んでいただけたら嬉しいです。
茨城県で注文住宅を建てるメリット
最初に、茨城県で注文住宅を建てるメリットを3つにまとめました。
- 土地を確保しやすい
- 交通の利便性が高い
- 自然豊か
それぞれご覧ください。
土地を確保しやすい
茨城県で注文住宅を建てるメリットとして、まず、広い土地を確保しやすい点があげられます。
少し古いデータではありますが、茨城県公式ホームページにある平成30年（2018年）のデータによりますと、当時の1住宅あたりの敷地面積は395.0㎡で全国1位でした。
参考：茨城県公式ホームページ 指標から見た茨城
実際、筆者は茨城県周辺（千葉、埼玉、東京都など）にもよく足を運びますが、他県と比較して茨城県の住宅は広々とした敷地が多いなと感じます。
土地が広ければ、間取りや外構にこだわりを詰め込みやすくなります。理想の家づくりを実現するためにも、茨城県で広い土地を探してみるのはいいかもしれませんね。
交通の利便性が高い
茨城県には常磐線とつくばエクスプレスが通っているため、交通の利便性が高い点も大きなメリット。
主に都内へのアクセスが容易で、いずれも電車一本で出られます。
参考に下記をご覧ください。
【都内へのアクセス】
常磐線→北千住・日暮里・上野・東京・新橋・品川など
つくばエクスプレス→北千住・浅草・新御徒町・秋葉原など
上記のとおり、常磐線やつくばエクスプレス線を使えば都内への通勤・通学も十分可能です。
ちなみに筆者は若かりし頃、実家の取手市から常磐線を使って都内へ遊びに行っていました。
現在は守谷市に注文住宅を建てたので、都内に足を運ぶ際はつくばエクスプレスを使っています♪
茨城県は少し不便なイメージを持たれる方が多いかもしれませんが、地域によっては交通の利便性が高く住み心地の良い地域です。
自然豊か
茨城県は交通の利便性が高いのと同時に、自然が豊かなのも魅力です。
山・海・湖の景勝地も多く、キャンプ、海水浴、山登りといったレジャーを楽しめます♪
筆者も、つくば市の自然に囲まれた施設でキャンプをしたこともありますし、夏は鉾田や大洗の海にも行くこともあります。
大晦日から元旦にかけて筑波山に初日の出を見に行ったこともあれば、霞ヶ浦で釣りをした経験もあります。
そう、茨城県内だけでも、生活圏から少し移動すれば様々な楽しみが溢れているんです！
普段は閑静な住宅街や田舎で過ごし、休日は電車か車で移動してレジャーを楽しむ。茨城県で注文住宅を建てれば、そんな充実した暮らしも可能です。
茨城県で注文住宅を建てるなら？人気地域と補助金情報をご紹介！
茨城県で注文住宅を建てるなら、どの地域が良いのでしょう？
正直、一概に「ここがおすすめ！」という地域はありません。
なぜなら、地域によって環境・特性が違いますし、住む人のライフスタイルによっても変わるからです。
ここでは参考までに、茨城県の人気地域と各地域の補助金についてご紹介していきます。
まず人気地域についてですが、PR TIMESさんの2022年【茨城県住みたいまちランキング】428人アンケート調査では以下のようになっています。
出典元：
PR TIMES 【茨城県住みたいまちランキング】428人アンケート調査
1位はつくば市でした。次いで2位に水戸市、3位に大洗町、4位にひたちなか市。
筆者が住む守谷市は5位でした♪各地域に投票した方の声はリンク先にあるので、興味のある方はチェックしてみてください。
では、これらの人気地域にはどのような補助金があるのか？
以下では各地域の補助金をいくつかピックアップしてみました。
（※補助金情報は改正される可能性があるため、最新情報は自治体HPにてご確認ください）
人気の地域①：つくば市の補助金
【蓄電池・燃料電池(エネファーム)補助金】
締切 ： 2024年02月29日(木)
内容：温室効果ガスの排出量削減に対する取り組みの一環として、個人住宅用に蓄電池や燃料電池を設置される方を対象に補助を実施。
上限金額：9万円
詳細リンク：つくば市 令和5年度蓄電池・燃料電池（エネファーム）補助金
【燃料電池自動車(水素自動車)・V2Hシステム補助金】
締切：2024年2月29日（木）
内容：温室効果ガスの排出量削減に対する取り組みの一環として、個人用のクリーンエネルギー自動車等を購入される方を対象に補助を実施。
上限金額：50万円
詳細リンク：つくば市 令和5年度燃料電池自動車(水素自動車)・V2Hシステム補助金
【低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯分）】
締切 ： 2024年02月29日(木)
内容：食費等の物価高騰に直面し、影響を特に受ける低所得の子育て世帯に対し、その実情を踏まえた支援を行う観点から、低所得の子育て世帯（ひとり親世帯）に対し、児童1人当たり5万円の特別給付金を支給する。
上限金額：5万円
詳細リンク：つくば市 令和5年度低所得の子育て世帯に対する子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯分）
その他、保育士として働く方の賃貸住宅にかかる補助金などもあります。
つくば市の補助金一覧は以下からご覧ください。
スマート補助金 茨城県つくば市の補助金、助成金、給付金一覧
つくば市の公式ホームページはこちら
人気の地域②：水戸市の補助金
【移住支援金】
締切：記載なし
内容：東京23区等から移住し、特定の企業に新規就職又は起業等した方に最大100万円を支給する。
上限金額：100万円
詳細リンク：水戸市 移住支援事業について
【一般不妊治療等助成事業】
締切 ： 2024年03月31日(日)
内容：体外受精・顕微授精（ステップアップ）に移行する前の一般不妊治療・検査費用の一部を助成する。
上限金額：5万円
詳細リンク：水戸市 一般不妊治療等助成事業
【住宅用太陽光発電システム設置補助金】
締切：記載なし
内容：住宅用太陽光発電システム設置補助制度を設け、地球温暖化防止への取組み。
上限金額：5万円
詳細リンク：水戸市 令和5年度住宅用太陽光発電システム設置補助制度
【ひとり親世帯生活支援特別給付金】
締切 ： 2024年02月29日(木)
内容：食費等の物価高騰の影響を受けているひとり親世帯に、給付金（一時金）を支給する。
上限金額：5万円
詳細リンク：水戸市子育てナビ 令和5年度ひとり親世帯生活支援特別給付金
【国民健康保険に加入されている方への傷病手当金】
締切：記載なし
内容：水戸市の国民健康保険被保険者が、新型コロナウイルス感染症にり患し、または発熱等の症状があり感染症のり患が疑われる場合に、療養のため労務に服することができなかった期間の傷病手当金を支給する。
支給額：1日あたり、直近3月間の給与等の収入の額の合計額を直近3月間における就労日数で除した額の3分の2に相当する金額。（上限あり。）
詳細リンク：水戸市 国民健康保険に加入されている方への傷病手当金の支給（新型コロナウィルス感染症）
県庁所在地の水戸市は補助金も充実しています！以下からご覧ください。
スマート補助金 茨城県水戸市の補助金、助成金、給付金一覧
水戸市公式ホームページはこちら
人気の地域③：大洗町の補助金
【大洗町英語検定料補助金】
締切：記載なし
内容：児童生徒の英語力及び学習意欲の向上を図ることを目的に、公益財団法人日本英語検定協会が実施する実用英語技能検定の受験者に補助金を交付する。
交付額：公益財団法人 日本英語検定協会が実施する実用英語技能検定の検定料
※１人につき該当年度１回(1種類)まで申請可能。(二次試験の再受験についても１回とする。）
詳細リンク：大洗町 英語検定への補助金交付
【大洗町移住支援金】
締切：記載なし
内容：東京23区に在住または、東京圏内で23区内に通勤する方が大洗町に移住し、要件を満たした場合に移住支援金を支給する。
支給額：世帯100万円、単身60万円
詳細リンク：大洗町移住支援金
【大洗町三世代同居・近居住宅増改築・リフォーム助成金】
締切：記載なし
内容：子育て世代及び高齢者の安心な暮らしを応援し、本町への移住及び定住を促進するため、親、子及び孫が三世代で同居又は近居するために住宅を増改築・リフォームする際に、予算の範囲内において、助成金を交付する。
助成金：25万円
詳細リンク：大洗町三世代同居・近居住宅増改築・リフォーム助成金
【大洗町ランドセル購入補助金助成】
締切：記載なし
内容：就学前のランドセル購入費について補助金を交付する。
補助金額：児童１人に対し、ランドセル購入にかかった費用の２分の1とし、１万円を限度額とする。
詳細リンク：大洗町ランドセル購入補助金助成
【NHK受信料の減免】
締切：記載なし
内容：NHK受信料を全額免除または半額免除
詳細リンク：大洗町 NHK受信料の減免
大洗町は他にも、特に社会福祉が充実しています！詳細は以下からご覧ください。 大洗町公式ホームページ 支援・補助
人気の地域④：ひたちなか市の補助金
【禁煙支援助成事業】
締切：記載なし
内容：禁煙に向けた取り組みを支援し、市民の健康の維持増進を図るため“禁煙支援助成金事業”を開始。
上限金額：1万円
詳細リンク：ひたちなか市 禁煙のための助成支援事業
【子育て世帯生活支援特別給付金(ひとり親世帯以外の子育て世帯)】
締切 ： 2024年02月29日(木)
内容：物価高騰に直面し、影響を特に受ける低所得の子育て世帯に対し、その実情を踏まえた生活の支援を行う観点から、子育て世帯生活支援特別給付金を支給する。
上限金額：5万円
詳細リンク：ひたちなか市 スマイルスマイル 子育て世帯生活支援特別給付金(ひとり親世帯以外の子育て世帯)
【ひたちなか市結婚新生活支援事業】
締切 ： 2024年03月31日(日)
内容：結婚に伴い新生活を始める新婚夫婦に対して、住居の取得や引っ越し等の費用の一部を補助する。
上限金額：30万円
詳細リンク：ひたちなか市 結婚生活支援事業
ひたちなか市は他にもスズメ蜂駆除や生ごみ処理容器の購入費用といった補助金もあります。
スマート補助金 茨城県ひたちなか市の補助金、助成金、給付金一覧
ひたちなか市公式ホームページはこちら
人気の地域⑤：守谷市の補助金
【低所得の子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯）】
締切 ： 2024年02月29日(木)
内容：物価高騰に直面し、影響を特に受ける低所得の子育て世帯に対し、特別給付金を支給する。
上限金額：5万円
詳細リンク：守谷市 低所得の子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯）
【低所得の子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯以外分）】
締切 ： 2024年02月29日(木)
内容：物価高騰に直面し、影響を特に受ける低所得の子育て世帯に対し、特別給付金を支給する。
上限金額：5万円
詳細リンク：守谷市 低所得の子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯以外分）
守谷市は他にペットの身元表示に使用するマイクロチップ助成事業などがあります。 スマート補助金 茨城県守谷市の補助金、助成金、給付金一覧
守谷市公式ホームページはこちら
茨城県で工務店・ハウスメーカーを選ぶポイント
茨城県で注文住宅を建てるなら、住む地域だけでなく工務店・ハウスメーカー選びも重要です。
失敗しない家づくりのためにも、ぜひ当サイト「イエタッタ茨城」をご利用いただきたいのですが、その前に以下のポイントに注目してみましょう。
- 各会社のこだわり
- 保証体制やアフターメンテ
- 施工事例
上記はすべて当サイトに掲載されている工務店・ハウスメーカー様のページにある「会社情報」や「施工事例」タブからご覧いただけますが、この項目では参考資料を交えながら簡単に解説していきます。
なお、今すぐ工務店・ハウスメーカーを探したい方は以下からご覧ください。
各会社のこだわり
数多く存在する工務店・ハウスメーカーの中から、ご自身に合った会社を選ぶのはなかなか難しいですよね。
気になる会社をある程度は絞って探したいところですが、そのうえで指標の一つとなるのが「各会社のこだわり」です。
下の画像をご覧ください。
当サイト イエローチェアハウス様の会社情報から抜粋
このように、工務店・ハウスメーカーによって独自のこだわりがあります。
上記の例でいいますと「北欧風の家」や「環境に優しい家づくり」ができそうだと、想像が膨らみますよね♪
もし工務店・ハウスメーカー選びに迷うようでしたら、まずは各会社のこだわりをチェックしてみてはいかがでしょうか。
保証体制やアフターメンテ
家づくりは楽しみな反面、多少の不安を感じることもあるでしょう。
特に工務店・ハウスメーカーは信頼できる会社にお願いしたいと思うでしょうし、その見極めも難しく感じるかもしれませんね。
そんな不安を少しでも払拭するために、各工務店・ハウスメーカーには保証体制やアフターメンテがあります。
当サイト 株式会社大貫工務店様の会社情報から抜粋
住宅の不具合に対する保証や長期的にアフターメンテを設けてくれる会社は、「家ができたらそれっきりではなく、今後も長く寄り添ってくれる」という安心感を与えてくれますね♪
ですので、保証やアフターメンテの内容も工務店・ハウスメーカー選びの一つの目安にしてみることをおすすめします。
施工事例
理想の家づくりを目指すなら、施工事例も工務店・ハウスメーカー選びのポイントです。
施工事例を見ることで自分自身のイメージが固まりますし、会社によって家づくりの特徴も様々なので、お気に入りの工務店・ハウスメーカーが見つかるかと思います。
筆者も注文住宅を建てるうえでもっとも重視したのが施工事例です。外観・内観の雰囲気や生活動線を考えたりと、イメージを固めるのにとても役立ちましたよ！
現在、イエタッタ茨城でも400件以上の施工事例を掲載させていただいております。 ぜひ参考にしてみてください。
さっそく工務店・ハウスメーカーを探したいという方は以下からどうぞ！
茨城県で理想の注文住宅をローコストで建てるポイントは？
「注文住宅は建てたいけど、なるべくローコストで抑えたい」という方のために、この項目では実際に筆者が注文住宅を建てた際に意識したことをご紹介します！
ローコストで理想の注文住宅を建てるなら、以下2つのポイントを抑えましょう。
- 予算を決める
- ゆずれないこだわりを決める
順番に解説していきますね。
予算を決める
まずは、しっかりと予算を決めることが重要です！
「一生住む家だしお金のことで妥協したくない！」という気持ちはあるかもしれませんが、月々のローンの支払いに苦しんで後悔してしまうのはもったいないです。
理想の家づくりは、快適でゆとりのある生活を送ることで完成するのです！！（持論）
というわけで予算の決め方ですが、筆者は以下の点に注目して決めていきました。
- ①頭金をいくら入れるか？
- ②月々のローンの支払いをいくらに抑えるか？
- ③金利は何％か？
- ④支払い額をシミュレーションする
①頭金をいくら入れるか？
頭金を入れるかどうかは、一概に言えないところがあります。
頭金なしでもローンの審査に通れば注文住宅を建てることは可能ですが、家づくりの過程の中では住宅ローンで支払えないものがあるため、貯金０での家づくりはできません。
頭金を入れることで月々の支払いや利息を抑えることはできますが、子育て期間中の収入低下（産休、育休、時短勤務など）に対して、貯金が少ないことはリスクになってしまいます。
ですので、例えば金利が高い時期に頭金を入れるのは有効ではありますが、金利が低い時期は収入が少ない期間等のリスクを考慮し、一旦借入をして後に繰り上げ返済で調整していくという方法もあります。
なお、フラット35のような頭金の有無によって金利が変わるものもあるので、調べてみましょう。
以上を踏まえたうえで、頭金を入れるかどうかはご家庭の資産や収入、家族構成などによって慎重な判断が必要です。
②月々のローンの支払いをいくらに抑えるか？
ローンの支払い額は収入やライフスタイルによって変わると思うので、ご自身で「月々いくらの支払いならゆとりを持って生活できるか？」を考えてみましょう。
筆者の場合は注文住宅を建てる前に住んでいたアパートの家賃を目安にしていましたが、ローンの支払いが家賃よりも高くなるケースが多いと思います。
まずは生活全体のバランスを保つことを意識し、仮にローンの支払いが家賃以上になったとしても、マイホームという付加価値に対して納得できることが大切です。
これらを踏まえたうえで、ご自身でローンの支払いについて考えてみましょう。
③金利は何％か？
金利とは簡単にいいますと、お金を借りたり預けたりする際に発生する利息のことです。
銀行でローンを組む際にも金利を上乗せして支払うことになるのですが、この金利のパーセンテージは銀行によって異なります。
また、ここでは長くなるので説明は割愛しますが、金利には「固定金利」や「変動金利」といった種類があり、金利の支払い方法によってもパーセンテージが異なります。
ですので、ご自身で借りたい銀行の金利を調べたり、金利の違いをネットで調べたりして、金利は何％かをある程度は想定しておきましょう。
ちなみに筆者は「変動金利」にして、金利は0.7%でした。
④支払い額をシミュレーションする
①～③を抑えたら、支払額をシミュレーションします。
方法は、大手企業が用意している支払額シミュレーションやスマホアプリがあれば簡単にできます。
筆者もネットで「住宅ローン シミュレーション」で調べて、某企業のシミュレーションを使って予算を決めました♪
頭金・ローン・金利をある程度決めておけば、シミュレーションで借入可能額がわかるため、予算内に抑えて家づくりができるでしょう。
ゆずれないこだわりを決める
予算を決め、工務店・ハウスメーカーを選んだら、家づくりが本格的にはじまります。
ですがその前に、家づくりにおいて「ゆずれないこだわり」を決めておきましょう。
理由は、ご自身にとって理想の家づくりをするためでもありますが、同時に「ゆずれないこだわり」はローコストに抑えることにもつながるからです。
家づくりはある意味、誘惑が多いものです。
おしゃれな外壁や壁紙、便利な設備など、お金をかけたくなるポイントが沢山あります。
限られた予算のなかで、それらすべてに投資することは難しい。
そこで「ゆずれないこだわり」さえあれば、お金をかけるポイント、妥協するポイントの取捨選択ができます。
たとえば筆者の場合、おしゃれなフェンスや便利な設備等を諦めながらも、こだわりのウッドデッキやウォークインクローゼットを採用しました。結果的に「こだわり」と「妥協点」をはっきりさせることで予算内に抑えることができたのです。
家づくりは色々なものに目がいきがちですが、「ゆずれないこだわり」を叶えて予算内に抑えられれば、それが理想の家づくりになるはずです。
茨城県で建てられている注文住宅の施工事例10選
最後に、実際に茨城県で建てられている注文住宅の施工事例をご紹介します。
なお、イエタッタ茨城に掲載されている施工事例は全て以下のリンクから閲覧できるので、あわせてご覧ください。
まとめ
本コラムは以下の内容でお伝えさせていただきました。
茨城県は田舎なイメージを持たれるかもしれませんが、都会であったり交通の利便性が高かったりと、住み心地の良い地域も多いです。
また、茨城県は工務店・ハウスメーカーも充実しています。ぜひ当サイトでも探してみてください。
茨城県の工務店・ハウスメーカーを探す
そして、注文住宅を建てる際は予算とこだわりをしっかりと持って、理想の家づくりを目指しましょう♪
さて、これから「茨城県で注文住宅を建てるぞ！」と前向きな気持ちを応援したい筆者ですが、よろしければイエタッタの「家づくりノート」はいかがでしょうか。
家づくりノートは、一級建築士が家づくりに関する情報を分かりやすくまとめています。
今後、悩みや不安があっても、家づくりノートがあれば安心です。
このコラムを読んで、より茨城県で注文住宅を建てることに前向きになった方は、ぜひイエタッタの「家づくりノート」を手に取ってみてください！
