茨城県の土地価格ランキング｜【イエタッタ】

家を建てる際に、必ず必要となる「土地」。土台である土地がなければ、家は建てられません。そして、土地の値段は地域によって異なります。そのため、家を建てる地域の土地価格は必ず把握しておきましょう。平均価格を知ることによって、予算の振り分けもしやすくなります。

 

今回は茨城県の土地価格についてまとめ、高価格と低価格の土地をランキング形式で紹介します。まずは、土地価格の全国平均を知りましょう。

 

 

全国の土地価格は1㎡あたり平均151,811円（坪単価501,854円）

 

 

令和5年3月時点で、全国平均土地価格は、1㎡あたり平均151,811円（坪単価501,854円）。そして、全国の中でも土地価格が高い、上位5県の平均土地価格は下記の通りです。

 

【全国の平均土地価格上位5県】※［令和４年基準地価］

都道府県	土地価格	坪単価
東京都	1,039,949円	3,437,850円
大阪府	357,543円	1,181,960円
神奈川県	288,365円	953,274円
京都府	235,437円	778,307円
愛知県	214,746円	709,905円

参照元：土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ

https://tochidai.info/（※令和5年3月7日確認時点）

 

1位は日本の中心都市である東京都が、2位には関西の中心地である大阪府が入っています。2県の平均土地価格の差は、682,406円（坪単価 2,255,890円）です。ランキングからは、東京都の土地価格が他県より高いこともわかります。

 

それでは、土地価格の全国平均を把握したところで、続いては茨城県の土地価格を確認していきましょう。

 

茨城県の土地価格は1㎡あたり平均37,655円（坪単価 124,480円）

茨城県の平均土地価格は、1㎡あたり約37,655円（坪単価 124,480円）です。昨年に比べて、1㎡あたり433円（坪単価 1,432円）上昇しています。

 

そして、茨城県内で人気のある地域上位5つは下記の通りです。

市町村名	土地価格	坪単価
守谷市	99,554円	329,105円
那珂郡東海村	35,260円	116,561円
つくば市	84,303円	278,688円
ひたちなか市	37,226円	123,063円
牛久市	51,908円	171,597円

参照元：茨城県の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価ランキング｜土地価格相場が分かる土地代データ

https://tochidai.info/ibaraki/

 

 

茨城県の土地価格ランキング

続いては、茨城県の土地価格をランキング形式で見ていきましょう。今回は、10位までを紹介します。

 

市町村名	土地平均価格	坪単価
守谷市	99,554円	329,105円
つくば市	84,303円	278,688円
つくばみらい市	57,721円	190,814円
水戸市	56,170円	185,687円
牛久市	51,908円	171,597円
取手市	46,700円	154,380円
古河市	41,069円	135,767円
土浦市	38,427円	127,032円
ひたちなか市	37,226円	123,063円
日立市	36,871円	121,889円

参照元：茨城県の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価ランキング｜土地価格相場が分かる土地代データ

https://tochidai.info/ibaraki/

 

茨城県の土地購入ランキング

ここからは、茨城県内の土地価格を「高価格部門」と「低価格部門」の2つに分け、ランキング形式で紹介します。まずは、高価格部門から見ていきましょう。

 

【高価格部門】

順位	住所	時価（円/㎡）	坪単価（円/坪）
1位	つくば市竹園1丁目6番１	303,000円/㎡	1,001,652円/坪
2位	つくば市研究学園5-12-4	265,000円/㎡	876,033円/坪
3位	つくば市吾妻1丁目14番2外	265,000円/㎡	876,033円/坪
4位	水戸市宮町1-2-4	261,000円/㎡	862,809円/坪
5位	つくば市竹園1丁目8番２	220,000円/㎡	727,272円/坪

参照元：茨城県の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価ランキング｜土地価格相場が分かる土地代データ

https://tochidai.info/ibaraki/

 

高価格部門は、日本国内最大級の学術都市である、つくば市が大半を占める結果となりました。緑豊かな公園や広場などが多く都市部へのアクセスも1時間以内と、メリットの多い街です。1～4位までは商業地域に、5位のつくば市竹園は住宅地域に位置します。

 

続いては、低価格部門を見ていきましょう。

 

【低価格部門】

順位	住所	時価（円/㎡）	坪単価（円/坪）
1位	茨城県東茨城郡城里町大字塩子字宿後南2974番	2,700円/㎡	8,925円/坪
2位	茨城県牛久市さくら台4丁目19番6外	2,810円/㎡	9,289円/坪
3位	茨城県常陸大宮市上檜沢字田尻396番1	3,220円/㎡	10,644円/坪
4位	茨城県石岡市上青柳字稲荷下515番1	3,370円/㎡	12,462円/坪
5位	茨城県鉾田市冷水字巽台1102番	4,350円/㎡	14,380円/坪

参照元：茨城県の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価ランキング｜土地価格相場が分かる土地代データ

https://tochidai.info/ibaraki/

 

低価格部門は、農家や一般住宅が立ち並ぶ県道沿いや農家集落のある地域に集中しているようです。全体的に、自然豊かで落ち着いた雰囲気の地域が多い印象を受けます。

 

まとめ

・全国の土地価格は1㎡あたり平均151,811円（坪単価501,854円）

・茨城県の低菌土地価格は、1㎡あたり平均37,655円（坪単価 124,480円）。昨年に比べて、1㎡あたり433円（坪単価 1,432円）上昇 している

・茨城県は、守谷市・那珂郡東海村・つくば市の順に土地価格が高い

 

〈参考文献〉

・土地価格相場が分かる土地代データ｜公示地価・基準地価マップ

https://tochidai.info/

・茨城県の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価ランキング｜土地価格相場が分かる土地代データ

https://tochidai.info/ibaraki/