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1000万円台で家を建てるには？できる間取り・仕様・注意点をわかりやすく解説
2026年01月27日
「1000万円台で家って本当に建てられるの？」
そう感じて調べ始めた方は多いと思います。実際、最近はコストを抑えながらも、暮らしやすさやデザイン性をしっかり確保した家づくりが広がってきています。
ただし、注意点や工夫すべきポイントを知らないと、後から費用が膨らんでしまうこともあります。
ここでは、1000万円台で建てられる家の現実的なラインについて、間取り・仕様・注意点をできるだけわかりやすくお伝えしていきます。
1000万円台で家を建てることはできる？
1000万円台で家を建てることはできる？
結論からいうと、工夫次第で十分可能といわれています。
ただし、ここでいう「1000万円台」は多くの場合【本体価格】を指し、地盤改良費・外構費・諸費用は別になるケースが一般的です【注釈：諸費用には登記費用・火災保険・住宅ローン手数料などが含まれます】。
最近は資材価格の変動が大きいため、必要な部分に費用を集中させ、優先順位を明確にすることがカギと考えられています。
デザイン性を保ちながら予算内で建てるには、「間取り」「仕様」「選択を絞ること」がとても重要です。
1000万円台で実現しやすい間取りのポイント
コンパクトな総二階プランが有力
1000万円台で実現しやすい間取りのポイント
コンパクトな総二階プランが有力
建物の形をできるだけシンプルにすると、材料費・施工費を抑えやすくなるといわれています。
とくに総二階（1階と2階の面積がほぼ同じ四角い形）はコストパフォーマンスが良いとされています。
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水回りをまとめてコスト削減
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キッチン・洗面・浴室・トイレを近くに配置すると配管距離が短くなり、施工費を抑えられると考えられています。
生活動線もコンパクトになるため、暮らしやすさにもつながります。
吹き抜けや大開口も「使い方次第」で可能
吹き抜けや大開口も「使い方次第」で可能
吹き抜けは一見コストがかかりそうですが、実は床をつくらない分、坪数を抑えられるケースもあります。
ただし、断熱性能や窓の種類の選び方には注意が必要です。
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仕様の選び方でデザイン性は大きく変わる
標準仕様をうまく活かす
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標準仕様をうまく活かす
ローコスト住宅でも、標準仕様が思ったより充実しているケースは多いといわれています。
例えば、窓の断熱性能や床材のグレードなどは、標準仕様の中でも比較検討する価値があります。
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こだわりたい部分は“点で魅せる”
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家全体を高級仕様にするのではなく、玄関・キッチン・照明など「見せ場」をつくることでデザイナーズらしさを出す方法もおすすめです。
コストを抑えながら満足度を高める考え方として人気があります。
外観は形をシンプルにして質感で勝負
凹凸の多い外観は費用が高くなりやすいため、外観はシンプルにし、外壁材の色や質感でデザイン性を出す方法がよく使われます。
1000万円台で家を建てる際に知っておきたい注意点
付帯工事費が膨らみやすい
外観は形をシンプルにして質感で勝負
凹凸の多い外観は費用が高くなりやすいため、外観はシンプルにし、外壁材の色や質感でデザイン性を出す方法がよく使われます。
1000万円台で家を建てる際に知っておきたい注意点
付帯工事費が膨らみやすい
地盤改良・外構・電気工事などは見落としやすく、後から追加費用が発生する場合があります。
見積もりを受け取ったら、本体価格以外の項目までしっかり確認することが大切といわれています。
オプション選びは“優先順位”がカギ
オプション選びは“優先順位”がカギ
良い設備を追加したくなる気持ちは自然ですが、オプションを積み重ねるとあっという間に予算を超えてしまいます。
「本当に必要か」「将来的に替えられるものか」を考えながら選ぶことが推奨されています。
住宅性能は必ずチェック
まとめ
住宅性能は必ずチェック
断熱性能、耐震性能は後から変更が難しく、長い暮らしに大きく影響します。
ローコスト住宅でも一定の性能を確保できることが多いため、性能表示や仕様書の内容を事前に確認することが大切です。
まとめ
1000万円台の家づくりは、間取りの工夫・仕様の選び方・費用の優先順位によって実現できるといわれています。
暮らしやすさとデザインを両立する方法はいくつもあり、予算内で満足度の高い家を建てる方も増えています。
もし「自分の希望が叶うのか詳しく聞いてみたい」という方は、専門家に相談しながら話を進めるのが安心です。
あなたの暮らしに合った家づくりを、canwoodと一緒に具体化していきましょう。
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