茨城県の注文住宅の価格相場を徹底解説｜【イエタッタ】

マイホームを建てることが決まると、「書斎が欲しい」「料理が趣味だから、キッチンにこだわりたい」など、自然と理想も膨らみます。そこで注目したいのが、「予算（お金）」です。

家づくりは、予算内で理想の家に近づけ、住宅ローンの返済に後々困らないようにすることも大切です。そのためには、家を建てる地域の注文住宅相場を知る必要があります。本記事では、茨城県の注文住宅相場をまとめました。茨城県の相場を確認する前に、まずは全国の相場がどのくらいかを見ていきましょう。

注文住宅建設費の全国平均は約3,572万円

住宅金融支援機構が行った「2021年度注文住宅建設費」の調査によると、注文住宅の全国平均額は約3,572万円でした。

引用元：2021年度フラット35利用調査｜住宅金融支援機構

（https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf）

2020年度の全国平均額が約3,534万円であったため、2021年度は38万円ほど増加しています。そして注文住宅建設費は、2014年から8年連続で全国的に上昇しているのです。

続いては、建設費を地域別に見ていきましょう。

【地域別に見た注文住宅建設費】

引用元：2021年度フラット35利用調査｜住宅金融支援機構

（https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf

収入の関係もありますが、首都圏・近畿・東海地方の順に建設費が高くなっており、とくに首都圏は、全国平均と比べて約327万円も差があります。

全国や地域別の注文住宅建設費がわかったところで、続いては、茨城県の建設費の相場を見ていきます。

茨城県の注文住宅建設費の相場は約3,378万円

2021年度の茨城県注文住宅建設費の平均額は、約3,378万円でした。2020年度の平均額は約3,350万円であったため、28万円ほど上昇しています。また、全国平均額の3,752万円より374万ほど低いことから、注文住宅を建てやすい県と言えるでしょう。

茨城県の土地付き注文住宅建設費用の相場は約3,830万円

続いては、茨城県の土地代+注文住宅建設費を確認していきます。2021年度の平均金額は約3,830万円でした。費用の割合としては、土地代が約769万円と注文住宅建設費が約3,061万円です。

2020年度が、約3,984万円（土地代 約846万円>+注文住宅建設費 約3,138万円）であったのに対し、約154万円減少しています。また、全国平均である約4,456万円より、茨城県は626万円低い結果となりました。

そして、地域別に見た注文住宅建設費（土地代含む）は、下記の通りです。

【地域別に見た注文住宅建設費（土地代含む）】

注文住宅建設費用のみの場合と同様に、首都圏の建設費が最も高い結果となっています。茨城県の建設費と比較すると、その差は約1,303万円です。

国の補助金制度も活用しよう

注文住宅を建てる際に、利用できる制度があります。それが「住宅補助金制度」です。家づくりにかかる金銭的な負担を軽くするためにも、覚えておきましょう。今回は、国の住宅制度についてまとめました（2023年3月時点）。

また、茨城県の各市町村内でも、住宅補助金制度を設けている場合もあります。下記URLは、茨城県の住宅関連助成制度一覧表です。こちらも参考にしてみてください。

■市町村における住宅関連助成制度等一覧表

https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/jutaku/minkan/06kodate/joseiseido/documents/r4-joseiseidoichiran_1.pdf

（※掲載されている制度は、2023年3月5日時点のものです。場合によっては、期日より早く受付が終了している可能性もあるため、必ず公式HPを確認してから活用を検討しましょう）。

まとめ

・2021年度の茨城県の注文住宅建設費用の相場は約3,378万円

・建設費の相場が、全国平均より374万円ほど低い

・2021年度の茨城県の注文住宅建設費（土地付き）の相場は約3,830万円となり、土地代が約769万円、建設費が3,061万円となっている

・建設費土地代の費用が、全国平均より約626万円低い

・家づくりの負担を軽減するために、国や県の住宅補助制度を活用しよう

〈参考文献〉