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COLUMN住まいのコラム
茨城県の注文住宅の価格相場を徹底解説
マイホームを建てることが決まると、「書斎が欲しい」「料理が趣味だから、キッチンにこだわりたい」など、自然と理想も膨らみます。そこで注目したいのが、「予算(お金)」です。
家づくりは、予算内で理想の家に近づけ、住宅ローンの返済に後々困らないようにすることも大切です。そのためには、家を建てる地域の注文住宅相場を知る必要があります。本記事では、茨城県の注文住宅相場をまとめました。茨城県の相場を確認する前に、まずは全国の相場がどのくらいかを見ていきましょう。
注文住宅建設費の全国平均は約3,572万円
住宅金融支援機構が行った「2021年度注文住宅建設費」の調査によると、注文住宅の全国平均額は約3,572万円でした。
2020年度の全国平均額が約3,534万円であったため、2021年度は38万円ほど増加しています。そして注文住宅建設費は、2014年から8年連続で全国的に上昇しているのです。
続いては、建設費を地域別に見ていきましょう。
【地域別に見た注文住宅建設費】
(https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf
収入の関係もありますが、首都圏・近畿・東海地方の順に建設費が高くなっており、とくに首都圏は、全国平均と比べて約327万円も差があります。
全国や地域別の注文住宅建設費がわかったところで、続いては、茨城県の建設費の相場を見ていきます。
茨城県の注文住宅建設費の相場は約3,378万円
2021年度の茨城県注文住宅建設費の平均額は、約3,378万円でした。2020年度の平均額は約3,350万円であったため、28万円ほど上昇しています。また、全国平均額の3,752万円より374万ほど低いことから、注文住宅を建てやすい県と言えるでしょう。
茨城県の土地付き注文住宅建設費用の相場は約3,830万円
続いては、茨城県の土地代+注文住宅建設費を確認していきます。2021年度の平均金額は約3,830万円でした。費用の割合としては、土地代が約769万円と注文住宅建設費が約3,061万円です。
2020年度が、約3,984万円(土地代 約846万円>+注文住宅建設費 約3,138万円)であったのに対し、約154万円減少しています。また、全国平均である約4,456万円より、茨城県は626万円低い結果となりました。
そして、地域別に見た注文住宅建設費(土地代含む)は、下記の通りです。
【地域別に見た注文住宅建設費(土地代含む)】
(https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf)
注文住宅建設費用のみの場合と同様に、首都圏の建設費が最も高い結果となっています。茨城県の建設費と比較すると、その差は約1,303万円です。
国の補助金制度も活用しよう
注文住宅を建てる際に、利用できる制度があります。それが「住宅補助金制度」です。家づくりにかかる金銭的な負担を軽くするためにも、覚えておきましょう。今回は、国の住宅制度についてまとめました(2023年3月時点)。
地域型グリーン化事業 |
・長期優良住宅や低炭素住宅などの、省エネルギー性や耐久性に長けた木造住宅に補助金を交付する |
こどもエコすまい支援事業 |
・子育て世帯や若者夫婦世帯が、ZEH基準を満たす新築住宅を建てた場合、1戸あたり100万円を支援する制度。交付申請の予約は、2023年3月下旬を予定。 |
住宅ローン減税 |
・年末のローン残高の0.7%が所得税や住民税からから控除される。控除額の上限は住宅の性能によって異なる。 |
また、茨城県の各市町村内でも、住宅補助金制度を設けている場合もあります。下記URLは、茨城県の住宅関連助成制度一覧表です。こちらも参考にしてみてください。
■市町村における住宅関連助成制度等一覧表
https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/jutaku/minkan/06kodate/joseiseido/documents/r4-joseiseidoichiran_1.pdf
(※掲載されている制度は、2023年3月5日時点のものです。場合によっては、期日より早く受付が終了している可能性もあるため、必ず公式HPを確認してから活用を検討しましょう)。
まとめ
・2021年度の茨城県の注文住宅建設費用の相場は約3,378万円
・建設費の相場が、全国平均より374万円ほど低い
・2021年度の茨城県の注文住宅建設費(土地付き)の相場は約3,830万円となり、土地代が約769万円、建設費が3,061万円となっている
・建設費土地代の費用が、全国平均より約626万円低い
・家づくりの負担を軽減するために、国や県の住宅補助制度を活用しよう
〈参考文献〉
https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf
https://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html