土地探し ～その２～
続けて土地探しのポイントについて詳しくご説明していきたいと思います。
～前回のポイント～
・土地の探し方と特徴
・土地探しのポイントを決める
～今回のポイント～
【ライフラインが整備されているか】
●上下水道が入っているか確認する。
土地に上下水道が入っていない土地だと土地代金の他に、上下水道引き込みで５０万～８０万位は別途追加金額がかかります。
早い段階での確認が必要です。
●境界線がはっきりしているか
土地の境界線は、境界標、登記簿、確定測量図で確認ができます。
はっきりと境界線が確定しているか、あらかじめ確認が必要です。
もし隣地との境界線が明確でない場合は、購入前に売主と隣地との間で決めてもらうこととなります。
明確になっていないと住んでからのトラブルになる可能性があります。
境目となっている垣根や塀の所有者はどちらなのかも、あわせて確認が必要です。
●建ぺい率と容積率
まだ入社１年目の時に土地探しは８０点位当てはまればよい土地だと言われました。なかなか１００点の土地に出会うのは難しいと思います。
地域の不動産会社、ハウスメーカー、工務店などプロに相談をして理想の土地を見つけてください。
