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住宅取得資金贈与の非課税枠いくら？知っておくべき制度の適用条件と手続き方法
2026年03月16日
人生の大きな節目となる住宅の取得。
その資金を親や祖父母といった直系尊属から援助してもらう場合、税金面での優遇措置があることをご存知でしょうか。
特に、一定の要件を満たせば贈与税が非課税となる「住宅取得資金贈与の非課税制度」は、多くのご家族にとって有益な選択肢となり得ます。
ここでは、この制度の概要から、具体的な非課税枠、適用条件、そして申告手続きまでを分かりやすく解説します。
住宅取得資金贈与の非課税枠はいくら
住宅取得資金贈与の非課税枠はいくら
住宅取得資金贈与の非課税制度では、親や祖父母といった直系尊属から、マイホーム購入や建築のための資金援助を受けた際に、一定金額まで贈与税が非課税となる措置が講じられています。
これは、将来の世代の住宅取得を支援する税制優遇措置です。
この非課税となる金額の上限（非課税限度額）は、取得する住宅の性能基準によって異なります。
省エネ等住宅は1000万円
省エネ等住宅は1000万円
一定の省エネルギー性能、例えば断熱改修や再生可能エネルギー設備の導入などが施された住宅（ZEH水準省エネ住宅、長期優良住宅など）や、高い耐震性能、バリアフリー性能を備えた「省エネ等住宅」を取得する場合、非課税となる限度額は最大で1,000万円です。
これは、環境負荷の低減や、災害への備えといった、社会的に推奨される住宅取得を後押しする措置です。
これらの基準に適合していることの証明には、住宅性能証明書などの書類が必要となります。
一般住宅は500万円
一般住宅は500万円
上記のような省エネ等住宅に該当しない、いわゆる一般的な住宅を取得する場合の非課税限度額は500万円となります。
この非課税となる金額の上限（非課税限度額）は、取得する住宅の性能基準によって異なります。
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